문제는 주거 여건이 좋은 주택은 공실로 남아 있을 가능성이 적고, 정부 예산이 한정돼 있다 보니 임대주택을 무한정 늘릴 수도 없다는 점이다. 심교언 건국대 교수는 “서울은 다세대 주택도 수억원씩 하기 때문에 많은 물량을 매입·임차해 공급하기 어렵다”며 “결국 입지가 별로 안 좋은 곳 위주로 공급될 수밖에 없을 것”이라고 했다.